VÅR
GEMEINSAM. NACHHALTIG. BAUEN.
Das Wohnen der Zukunft mit VÅR - Gemeinsam. Nachhaltig. Bauen.
Die wirtschaftlichen Herausforderungen und das wachsende Interesse an nachhaltigem Wohnen erfordern ein Umdenken. Mit unserem Pilotprojekt VÅR in Wiesbaden schaffen wir bezahlbares Eigentum, das auf diese Veränderungen reagiert.
Unser Konzept vereint Qualitätsarchitektur, vertikales Wohnen und nachhaltiges Bauen in Baugemeinschaften. Diese Kombination schafft innovative Wohnformen, erleichtert den Zugang zu Wohneigentum und treibt eine notwendige Reformation im Wohnungsbau voran. Für den Preis einer Neubauwohnung profitierst du von den Vorteilen eines eigenen Hauses mit Grundstücksanteil. Baugemeinschaften senken zudem Kosten wie die Grunderwerbssteuer und vermeiden Aufschläge durch Bauträger und Makler.
So unterstützen wir private Bauherren und gestalten gemeinsam das Wohnen der Zukunft.
Vertikales Wohnen
Innovative Wohnform
VÅR ist eine innovative Wohnform, die modernes Leben auf drei Ebenen neu definiert. Jede der vier Wohneinheiten bietet ca. 100 qm Wohnfläche und kombiniert die Vorteile eines eigenen Hauses mit privatem Zugang und Garten.
Großzügiges Wohngefühl
Mit einer Breite von 3,70 Metern und durchdachter Zonierung entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das urbanes Leben mit naturnahen Elementen verbindet. Die vertikale Anordnung der Räume gewährleistet mehr Privatsphäre als traditionelle Geschosswohnungen.
Nachhaltige Bauweise
Die vertikale Bauweise minimiert den Flächenverbrauch und maximiert die Nutzung, einschließlich privater Gärten und Dachflächen für Photovoltaik. VÅR bietet eine kreative und nachhaltige Lösung für modernes urbanes Wohnen.
Die Architektur
Bei VÅR streben wir an, Qualitätsarchitektur zu schaffen, die über Jahrzehnte Bestand hat und zukünftigen Generationen Freude bereitet. Inspiriert von nordischen Ländern setzen wir bewusst auf positive Assoziationen mit glücklichen Menschen und hölzernen Häusern im Grünen. Das Projekt am August-Liebig-Weg setzt auf klare, präzise Formen ohne Dachüberstände, kombiniert mit einer besonderen Putzstruktur und einer durchgängigen, erdig-roten Farbgebung. Rote Fassaden und Holz vermitteln ein Gefühl von Heimat („hemma“) und Glück („lycka“).
Lage
Wohnen im August-Liebig-Weg 7
Das VÅR-Projekt entsteht auf einem 760 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtwald von Wiesbaden-Bierstadt und bietet eine einzigartige Verbindung von naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit, die perfekt zu VÅR passt.
Baugemeinschaft
In einer Baugemeinschaft bei VÅR zu agieren, bedeutet, zusammenzuhalten und Ressourcen zu teilen. Gemeinsam Bauen ermöglicht es dir, wirtschaftliche Vorteile zu nutzen. Das Grundstück und die Architektur bilden die Grundlage, während wir die Baukosten optimieren. Im Vergleich zu Bauträgerangeboten bietet die Baugemeinschaft eine kosteneffiziente und individuelle Lösung.
Jan Spork vom Architekturbüro grabowski.spork moderiert gemeinsam mit Ergün Caglar von der Immobilienkanzlei Wiesbaden diesen Prozess und steht dir mit seiner Expertise zur Seite. Die Baugemeinschaft stellt die schönste und einfachste Form des Bauens dar, da alle Prozesse in einem klaren Ablauf durchgeführt werden.
Schritt für Schritt zu deiner eigenen Immobilie - Gemeinsam mit VÅR
1
Der Startpunkt für dein Zuhause ist gesetzt!
Grundstückssicherung
Das perfekte Grundstück wurde bereits gefunden und erworben.
Planung & Architektur
Gemeinsam mit dem Architekturbüro grabowski.spork architektur wurden alle nötigen Genehmigungen eingeholt, das architektonische Konzept steht, und die Planung ist abgeschlossen.
Baurechtliche Freigabe
Abbruch- und Baugenehmigungen liegen vor. Die Teilungserklärung für deine Wohneinheit ist vorbereitet.
Grundstück & Architektur
2
Was kostet dein neues Zuhause? Hier erhältst du Klarheit.
Kostenermittlung
Alle Kosten - vom Grundstückskauf über die Planung bis hin zu den Baukosten - wurden sorgfältig kalkuliert.
Transparenz
Alle notwendigen Posten wie Erschließungs-und Baunebenkosten sind berücksichtigt.
Architektonische Moderation
grabowski.spork architektur begleitet dich durch alle Planungsschritte.
Projektkostenschätzung
3
Finde deinen Platz in der Gemeinschaft.
Passende Partner
Die Immobilienkanzlei Wiesbaden sucht die passenden Bauherren für die Gemeinschaft.
Reservierung deiner Wohneinheit
Mit der Bestätigung deiner Finanzierung wirst du Teil der Baugemeinschaft und sicherst dir deine Wohneinheit.
Findung der Baugemeinschaft
4
Gestalte dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen!
Personalisierung
Du arbeitest direkt mit dem Architekturbüro grabowski.spork architektur zusammen, um deine Wohneinheit zu individualisieren - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.
Feinabstimmung
Grundrisse, Materialien und Wohnqualität werden gemeinsam definiert, und die Kosten passen sich an deine Wünsche an.
Individuelle Planabstimmung mit dem Architekten
Zahlungssicherheit von Anfang bis Ende.
Notarieller Kauf
Der Kauf deines Grundstücksanteils wird per Notarvertrag besiegelt.
Teilzahlungen nach Baufortschritt
Du zahlst entsprechend dem Baufortschritt - transparent und sicher.
Erschließung und Planung
Alle anfallenden Kosten, vom Abbruch bis zu den Planungskosten, sind genau festgelegt und werden anteilig geleistet.
5
Schritte der Bezahlung
6
Fertigstellung des Projektes VÅR
Willkommen in deinem neuen Zuhause!
Dein Einzug
Sobald dein Zuhause fertig ist, steht dem Einzug nichts mehr im Weg.
Einweihungsfeier
Feiere gemeinsam mit deinen neuen Nachbarn & Freunden und starte dein neues Leben mit VÅR!
Team
Jan Spork
Architektur & Moderation, grabowski.spork architektur
Das Wiesbadener Architekturbüro grabowski.spork architektur, gegründet 2005 von Christoph Grabowski und Jan Spork, steht seit fast 20 Jahren für innovative und nachhaltige Architektur. Sie sind bekannt für kreative Lösungen in den Bereichen Wohnen, Büro und Bildung und vereinen in ihrer Arbeit Nachhaltigkeit, gesellschaftliche Verantwortung und wirtschaftlichen Erfolg.
Ergün Caglar
Betreuung & Vermarktung, Immobilienkanzlei Wiesbaden
Die Immobilienkanzlei Wiesbaden vermittelt seit 18 Jahren Immobilien in verschiedenen Kategorien. „Wohnen in all seinen Facetten ist für uns das faszinierendste Betätigungsfeld. Mit jeder Immobilie identifizieren wir uns und stellen uns das Wohnen selbst vor. Besonders bei Baugemeinschaften setzen wir diese Expertise gezielt ein, um individuelle Wohnprojekte erfolgreich zu begleiten und ihre Visionen zu verwirklichen.“
Kommen wir ins Gespräch?
Hier findest du alle Möglichkeiten mit uns in Kontakt zu treten.
Wir freuen uns darauf, von dir zu hören! Deine Vorstellungen stehen bei uns im Mittelpunkt, und wir sind gespannt darauf, deine Ideen zu besprechen. Kontaktiere uns, und wir melden uns schnellstmöglich telefonisch bei dir zurück, um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne laden wir dich zu uns ins Büro ein oder vereinbaren einen Termin vor Ort zur Projektvorstellung. Schau dir auch in unsere FAQs – vielleicht findest du dort bereits Antworten auf deine ersten Fragen.
Dein Ansprechpartner
Ergün Caglar
0176.30702041
info@var-wiesbaden.de
